2014年8月14日 星期四

應否恢復租務管制?



《視點31》德國人不愛磚頭 寧租樓不買樓 (RTHK31: 05/08/2014) 收看影片



其實租務巿場失衡,管與不管,社會不同階層亦受影響。有人說租管會「好心做壞事」,那就不如不管還好。到底在「駝鳥」政策以外,租管是否沒有半點「管」的空間?正如調控樓巿招數也有辣度,租管為何只有做與不做的選擇?

租管方案:
1.      管制每年加幅百分比上限;
2.      管制加租及搬遷通知期;
3.      違約罰則;
     (例如業主在加租超越加幅百分比上限時,可提供違約賠償予租客)

租管以外的方案:
1.      租金津貼
     關愛基金曾向全港1.3萬個基層住戶,派發一次性的租金津貼。(美國有研究指推出租金津貼時,租金升高16%)
2.      租金免稅額
     有關措施可減輕中產的負擔,而對租金升幅的影響亦較小。
3.      房屋券
     以公帑資助基層租樓


了解更多:
何處是吾家? --- 沒有租管的香港 (5:18) 收看
租務管制是利是弊?(14:06) 收看
2014.07.07毓民@房屋事務委員會會議 - 租務管制(4:09) 收看
2014.07.07雷鼎鳴-香港應否重設租務管制 閱讀文章
2014.07.21獨立媒體 - 租金管制-基層的出路? 閱讀文章
2013.10.04 年青會計師協會 - 香港應否再實行租金管制 閱讀文章
2014.7.27 獨立媒體 - 租管「醒人包」:設立租務管制的十個理由(陳紹銘-影子長策會) 閱讀文章

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